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[Home story] 내 집 마련기 6 : 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 대출 실행 완료 후 아파트 매매 잔금 당일 잔금 치루는 법, 법무사 선임 팁

JWonder 2021. 1. 12. 16:33
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[Home story] 내 집 마련기 5 : 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 대출 심사 기간 및 추가 서류 제출

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한국주택금융공사 아낌e보금자리론으로 아파트 매매 보금자리론을 신청하고
약 한달 뒤 아래와 같이 아낌e보금자리론 심사 완료 문자가 왔습니다.

한국금융공사 아낌e보금자리론 심사 완료 후 해야할 일

아낌e보금자리론 심사가 완료되면 대출이 끝나는 것이 아니라
본인이 지정한 은행에 대출을 접수하고 실행해야합니다.

아낌e보금자리론 취급은행은 아래와 같이 5개 은행이니
본인이 편한 은행에서 대출을 진행하면됩니다.

참고로 어디 은행으로 진행하던지 대출 금리는 동일합니다.
대출 금리는 한국주택금융공사에서 한 달에 한 번 정해주기 때문입니다.

저는 우리은행으로 진행하였고, 회사 근처 은행에 가서
아낌e보금자리론 대출 신청한다고 하였더니
준비서류를 알려주었습니다.

아낌e보금자리론 대출금은 어떻게 나오나? 나에게 입금되는것일까?

정답은 "아니다"입니다.
저처럼 주택담보대출을 한번도 받아보지 않으신 분들은 
이런 궁금증이 드실수도 있습니다.

저도 처음에는 대출을 신청하면 대출금액을 제 계좌로 입금해주는 줄 알았습니다.
우리은행에 대출 실행을 신청하고 알아보니 제 계좌로 주시는 것이 아니라
매도인이 상환해야할 대출이 있을 경우(즉, 집을 판 사람이 집을 담보로 한 대출이 있을경우)
은행 담당 법무사가 집주인 대출 실행한 해당 지점에 가서 은행에서 아낌e보금자리론 대출
실행 금액으로 직접 집주인 대출을 상환을 합니다.
그리고 남은 금액을 집주인에게 입금해주는 방식입니다.

또한 매도인이 법무사를 선정하여 대출 거래 진행 완료 확인 및
매수인 매도인간의 서류절차를 마무리하고, 매수인(나)의 공증을 받아주게 됩니다.

법무사 선임하기

사실 직접 하는 방법도 있다는데 방법도 복잡한 것 같고
시간을 아끼는 게 더 비용을 세이브하는 것이라고 생각해서 법무사를 선임했습니다.

법무사는 법무통 어플을 통하여 집 근처의 법무사를 선임하였고
밑에 직원을 쓰는 업체가 아닌 법무사가 직접 서류를 처리해주는 업체를 선정했습니다.
법무사 선임 비용은 25만원이었습니다.

아파트 잔금일은 보통 집주인이 이사를 나가고 나도 이사를 들어가야하 하기때문에
굉장히 바쁘고 정신이 없습니다.

때문에 부부라면 한명은 이삿짐 옮기는 것을 확인하고
다른 한명이 부동산 계약을 완료하는 것이 좋습니다.

매매계약서 작성이 완료된 후에는 전입신고도 잊지 말아야하구요.
전입신고는 인터넷으로도 가능하니 빠르게 처리할 수 있습니다.

아파트 잔금일 당일 아파트 잔금 완료하기 총 정리

아파트 매매 잔금일 당일날 잔금 치루는 과정을 총정리해보자면

1. 한국주택금융공사 아낌e보금자리론 대출을 신청한 은행의 법무사가
   승인된 대출금액으로 집주인 주택담보대출 상환, 나머지 차액 집주인에게 입금

2. 내가 가지고 있는 현금으로 잔여금 입금

3. 법무사 확인 및 공증처리

이상입니다.

다음포스팅에서는 구축 아파트 인테리어 방법 및 견적, 3D모형에 대해 포스팅하겠습니다.

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